호주에서절세하기2 반응형 호주 부동산 투자 - 네가티브 기어링 계산기 호주 부동산 투자 이야기를 할라치면 네가티브 기어링이란 용어를 자주 듣게 된다. 카카오톡의 Askup에게 예를 들어 설명해달라고 했더니 이렇게 나온다. 네거티브 기어링은 부동산 투자와 관련된 용어입니다. 부동산 투자자가 임대 수입보다 더 많은 부채를 가지고 있어 소득이 음수(마이너스, 즉 손해)인 상황을 말합니다. (보통 이런 네가티브 기어링 투자를 할때는 당장은 소득이 마이너스더라도) 이는 부동산 가치가 상승할 때 (물가도 오르고 렌트도 오륵ㅎ 집값도 올라서 장기적으로는)소득을 얻을 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 한 부동산 투자자가 50만 달러짜리 투자용 부동산을 구매하기 위해 30만 달러의 모기지를 받습니다. 이 부동산의 연간 임대 수입은 4만 달러이지만, 이자 비용으로 4만 5천 .. 2024. 3. 26. 호주 연금 - 2024년 7월 1일부터 변경되는 것 호주의 슈퍼 납입한도는 2024년 7월 1일부터 다음과 같이 인상됨.; Consessional contribution 한도는 27,500달러에서 30,000달러로 인상.Non-consessional contribution 한도는 110,000달러에서 120,000달러로 인상.Bring-forward 규정에 따라 사용 가능한 최대 non-consessional contribution 한도는 330,000달러에서 360,000달러로 인상. 표로 요약하면 다음과 같음출처: 여기 결론 - Carry forward 할게 남아있으면 이번 해에 미리 많이 하자 - 총 소득 19만불 (이번 회계년도에는 18만불) 미만이면 salary sacrifice든 after tax contribution이든… Dix293 적용 .. 2024. 3. 25. 이전 1 다음
