호주살이297 반응형 인생 두번째 다이어트 돌입 엄마랑 동생네가 다녀가고 나서… 엄마도 동생도 나도 하나같이 한 말은 “체중이 증가!!”했다는 것이다. 엄마 왈: 내가 너네 임신했을 때도 몸무게가 안 이랬다! 동생 왈: 인생 최대 몸무게! 나는 인생최대까지는 아니지만… 지난 20년보다 체중이 10% 증가했고 옷들이 꽉 끼는게 기분이 팍 나빠졌다. 안그래도 하루종일 책상 앞에 앉아있어서 체력이 저하되는거 같아서 이래서는 안되겠다고 결심. 요즘 한국서도 시장 점유율을 높여간다는 Temu에서 체중계부터 샀다. 오는데 일주일 남짓 걸리긴 했지만 AUD 22.27 정도였고 다른 상품들이랑 합해서 할인도 받았고 배송도 무료였고, 체지방, 근, 근골격량, BMI 계산을 해주고, 전용 앱으로 기록을 저장할수도 있어서 대체로 만족. 그리고 내 나이대의 다이어트 방법에.. 2024. 4. 15. 호주 부동산 매매에 드는 비용 대략 2024년 4월 5일자 Australian Financial Review에 실린 기사에서 부동산 매매시 들어가는 비용을 표 및 도표로 쉽게 설명해 놓은게 있어서 나중에 참조용 목적으로 가져옴. 기사 원문은 아래에…. https://www.afr.com/wealth/personal-finance/the-questions-real-estate-agents-avoid-but-buyers-must-ask-20240402-p5fgsc The questions real estate agents avoid (but buyers must ask)Be aware of the many hidden costs associated with buying a new home.www.afr.com에이전트 비용은 매매 비용의 2%라.. 2024. 4. 10. 호주 부동산 - Off the plan 매물 찾기 어느 분께사 공유해주신 off the plan 매물 찾는 웹사이트. 도메인으로 찾아보려니 좀 어려웠는데 이거 괜찮구만! https://www.ibuynew.com.au/apartments/qld/brisbane Apartments Brisbane New & Off the Plan Apartments for SaleSearch and discover new and off the plan apartment developments for sale in Brisbane QLD. Discover your ideal investment property on iBuyNew.www.ibuynew.com.au 그리고 하나 더 - 이건 아파트가 주로 나옴 https://a-d.com.au/New Apartments, De.. 2024. 4. 8. 호주 부동산 투자 - 네가티브 기어링 계산기 호주 부동산 투자 이야기를 할라치면 네가티브 기어링이란 용어를 자주 듣게 된다. 카카오톡의 Askup에게 예를 들어 설명해달라고 했더니 이렇게 나온다. 네거티브 기어링은 부동산 투자와 관련된 용어입니다. 부동산 투자자가 임대 수입보다 더 많은 부채를 가지고 있어 소득이 음수(마이너스, 즉 손해)인 상황을 말합니다. (보통 이런 네가티브 기어링 투자를 할때는 당장은 소득이 마이너스더라도) 이는 부동산 가치가 상승할 때 (물가도 오르고 렌트도 오륵ㅎ 집값도 올라서 장기적으로는)소득을 얻을 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 한 부동산 투자자가 50만 달러짜리 투자용 부동산을 구매하기 위해 30만 달러의 모기지를 받습니다. 이 부동산의 연간 임대 수입은 4만 달러이지만, 이자 비용으로 4만 5천 .. 2024. 3. 26. 호주 연금 - 2024년 7월 1일부터 변경되는 것 호주의 슈퍼 납입한도는 2024년 7월 1일부터 다음과 같이 인상됨.; Consessional contribution 한도는 27,500달러에서 30,000달러로 인상.Non-consessional contribution 한도는 110,000달러에서 120,000달러로 인상.Bring-forward 규정에 따라 사용 가능한 최대 non-consessional contribution 한도는 330,000달러에서 360,000달러로 인상. 표로 요약하면 다음과 같음출처: 여기 결론 - Carry forward 할게 남아있으면 이번 해에 미리 많이 하자 - 총 소득 19만불 (이번 회계년도에는 18만불) 미만이면 salary sacrifice든 after tax contribution이든… Dix293 적용 .. 2024. 3. 25. 호주 부동산 - 주별 land tax 요즘 두 번째 투자용 부동산을 보는 중인데 land tax도 미리 생각해야겠다 싶어서 찾아봄. 이거 보니까 빅토리아주가 다른 주에 비해 왜 부동산 투자체로 매력이 떨어지는지 단박에 보임… 땅값 싼 NSW는 1 밀리언까지 랜드택스 면제네…! 그에 반해 빅토리아 주는 10만불까지만 면제. 퀸즐랜드는 60만불까지 WA는 30만불까지. 과세 기준은 매년 1월 1일인가가 기준이고 회계년도 (7월1일부터 6월 30일)랑은 별개임 최근 3년의 랜드 밸류의 평균을 가지고 랜드 택스를 매기며 세율은 주마다 다름. 참! 거주용 (1개만 지정 가능)은 랜드 택스 면제임. 2024. 3. 24. 2024년 계획 하나 완료 - 자동차 교체 어제까지 가지고 있던 나의 애정하는 자동차 i30. 시승용차 치고는 마일리지가 약 1만킬로 정도 마일리지가 있는 풀옵션에 가까운 차를 상당히 저렴한 가격에 구입해서 딱 10년하고 40일쯤 탄셈이다. 그 당시 $26,000 내고 샀고 이번에 차량을 교체하면서 감정가를 $7,500 받았으니 10년 차이 $18,500, 즉 평균내면 매년 $1,850 정도 가치를 잃은 셈.... 이 정도면 상당히 선방한듯하고, 만족한다. 나는 차에 별 욕심이 없다. 특히나 첫 직장에서 첫 직업이 영업사원이었던지라, 회사에 입사하자마자 곧 새 차를 뽑았더랬다. 그런데 새 차 뽑은지 일주일도 되지 않아서 시내버스랑 접촉사고가 났고, 버스는 기스하나 안보이게 멀쩡했지만, 내 차는 한쪽 앞 바퀴쪽 강판이 후루룩 휘어서 그야말로 단번에.. 2024. 2. 15. 은퇴자금 1밀리언달러를 마련하려면... 글 열심히 썼는데... 맥북에서는 터치패드 좀 잘못건드리면 글이 고대로 날아감.. 오늘도 그랬음... 다시 쓰기는 싫고 몇 가지 요약 및 스크릿샷만 올려봄. 호주에서는 64세이 은퇴해서 평균 수명 남자 80세 여자 84세 (현재 호주 평균)까지 산다고 가정하면, 평범한 삶을 누리는 커플 기준으로는 1년에 7만불 정도가 필요함. 이게 가능할려면 커플 합산 은퇴시점에 수퍼에 70만불 정도가 적립되어 있어야함. (출처: AFR) 풍족한 삶을 살려면 한 해에 15~20만불 정도가 필요하고, 그러기 위해서는 수퍼 밸런스 2.5~3.5 밀리언 필요. 검소한 생활이 익숙한 분이라면 4만 5천불로도 가능하며, 수퍼 합산 10만불 정도가 있으면 - 에이지 펜션도 받을테니, 이걸로 충족이 가능할 것이라 예상한다고 함. 자.. 2024. 1. 31. 호주 부동산 -네가티브 기어링 계산기 요즘 투자용 부동산을 하나 더 살까 말까 고민하다가 - 엑셀파일 펼치기가 귀찮을 때 사용할 수 있는 온라인 간편 계산기를 찾음. 예상 숫자들만 잘 입력하면 캐쉬플로랑 Tax benefit도 자동으로 계산해줘서 좋음. https://www.yourmortgage.com.au/calculators/negative-gearing Negative Gearing Calculator | Your Mortgage Australia This calculator is designed to give property owners an estimate of the net income, depreciation & tax refund when owning an investment property in Australia www.y.. 2024. 1. 30. 이전 1 2 3 4 ··· 33 다음
