분류 전체보기597 반응형 인생 두번째 다이어트 돌입 엄마랑 동생네가 다녀가고 나서… 엄마도 동생도 나도 하나같이 한 말은 “체중이 증가!!”했다는 것이다. 엄마 왈: 내가 너네 임신했을 때도 몸무게가 안 이랬다! 동생 왈: 인생 최대 몸무게! 나는 인생최대까지는 아니지만… 지난 20년보다 체중이 10% 증가했고 옷들이 꽉 끼는게 기분이 팍 나빠졌다. 안그래도 하루종일 책상 앞에 앉아있어서 체력이 저하되는거 같아서 이래서는 안되겠다고 결심. 요즘 한국서도 시장 점유율을 높여간다는 Temu에서 체중계부터 샀다. 오는데 일주일 남짓 걸리긴 했지만 AUD 22.27 정도였고 다른 상품들이랑 합해서 할인도 받았고 배송도 무료였고, 체지방, 근, 근골격량, BMI 계산을 해주고, 전용 앱으로 기록을 저장할수도 있어서 대체로 만족. 그리고 내 나이대의 다이어트 방법에.. 2024. 4. 15. 브리즈번 - Joey’s - 브런치 뷰 맛집 내일은 토요일. 혹시라도 브런치를 계획하고 있는 분에게 Joey’s 추천. 책상 동료들이 fund raising walk 행사때 도심해서 만나는 장소로 여기를 언급 하길래 기억해 두고 있었는데, 별로 갈 일이 없다가, 동생이 한국으로 돌아가는 날 공항에 데려다 주고 울적한 마음에 기분 전환겸 지나가는 길에 겸사겸사 브런치를 하어 여기에 갔다. 캥거루 포인트에 위치한만큼 전망이 압권!! 브리즈번 도심이 한눈에 들어온다.카페 바로 앞에 주차공간이 있는데 주중엔 유료. 주말엔 무료. 아주 건강미 넘치는 직원의 안내를 받아 착석하고 커피를 먼저 주문. 바쁜 것 치고는 라떼아트가 괜찮은 편.나는 버섯 어쩌고 메뉴를 주문. 구운 포토벨로 머쉬룸에 로켓이랑 등등….평범한 맛.배우자는 베이컨 들어간 버거를 주문. 그럭.. 2024. 4. 12. 호주 부동산 매매에 드는 비용 대략 2024년 4월 5일자 Australian Financial Review에 실린 기사에서 부동산 매매시 들어가는 비용을 표 및 도표로 쉽게 설명해 놓은게 있어서 나중에 참조용 목적으로 가져옴. 기사 원문은 아래에…. https://www.afr.com/wealth/personal-finance/the-questions-real-estate-agents-avoid-but-buyers-must-ask-20240402-p5fgsc The questions real estate agents avoid (but buyers must ask)Be aware of the many hidden costs associated with buying a new home.www.afr.com에이전트 비용은 매매 비용의 2%라.. 2024. 4. 10. 호주 부동산 - Off the plan 매물 찾기 어느 분께사 공유해주신 off the plan 매물 찾는 웹사이트. 도메인으로 찾아보려니 좀 어려웠는데 이거 괜찮구만! https://www.ibuynew.com.au/apartments/qld/brisbane Apartments Brisbane New & Off the Plan Apartments for SaleSearch and discover new and off the plan apartment developments for sale in Brisbane QLD. Discover your ideal investment property on iBuyNew.www.ibuynew.com.au 그리고 하나 더 - 이건 아파트가 주로 나옴 https://a-d.com.au/New Apartments, De.. 2024. 4. 8. VALYN - 골드코스트 타이 맛집 주말이라 골드코스트를 간게 아니라... 주말이라 투자용 부동산을 사볼까 하는 마음에... 집보러 쿠메라에 갔다가, 간 김에 늦은 점심을 먹으러, 전에 배우자가 가보자고 했던 Isle of Capri에 들러서 거기 있는 음식점들을 모두 기웃기웃해보고, 구글 평점도 찾아보고, 최종 선택한 곳이 태국음식점 발린? VALYN 이다. 정확한 주소는 15 Via Roma, Surfers Paradise QLD 4217 다른데 제끼고 여기 간 이유는 1) 157명이 평가한 구글 평점 4.9/5 2) 다른 곳들은 쇼핑몰 안에 위치한데 반해 여기는 따로 떨어져 있어서 상대적으로 조용함. 3) 내부 분위기도 좋아보였음. 4) 배우자가 내가 태국음식 좋아하니까 여기로 가자고함. 2-3월에 금전적 지출이 컸기때문에, 돈 아껴.. 2024. 4. 7. 호주 부동산 투자 - 네가티브 기어링 계산기 호주 부동산 투자 이야기를 할라치면 네가티브 기어링이란 용어를 자주 듣게 된다. 카카오톡의 Askup에게 예를 들어 설명해달라고 했더니 이렇게 나온다. 네거티브 기어링은 부동산 투자와 관련된 용어입니다. 부동산 투자자가 임대 수입보다 더 많은 부채를 가지고 있어 소득이 음수(마이너스, 즉 손해)인 상황을 말합니다. (보통 이런 네가티브 기어링 투자를 할때는 당장은 소득이 마이너스더라도) 이는 부동산 가치가 상승할 때 (물가도 오르고 렌트도 오륵ㅎ 집값도 올라서 장기적으로는)소득을 얻을 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 예를 들어, 한 부동산 투자자가 50만 달러짜리 투자용 부동산을 구매하기 위해 30만 달러의 모기지를 받습니다. 이 부동산의 연간 임대 수입은 4만 달러이지만, 이자 비용으로 4만 5천 .. 2024. 3. 26. 호주 연금 - 2024년 7월 1일부터 변경되는 것 호주의 슈퍼 납입한도는 2024년 7월 1일부터 다음과 같이 인상됨.; Consessional contribution 한도는 27,500달러에서 30,000달러로 인상.Non-consessional contribution 한도는 110,000달러에서 120,000달러로 인상.Bring-forward 규정에 따라 사용 가능한 최대 non-consessional contribution 한도는 330,000달러에서 360,000달러로 인상. 표로 요약하면 다음과 같음출처: 여기 결론 - Carry forward 할게 남아있으면 이번 해에 미리 많이 하자 - 총 소득 19만불 (이번 회계년도에는 18만불) 미만이면 salary sacrifice든 after tax contribution이든… Dix293 적용 .. 2024. 3. 25. 골드코스트 - 파인 다이닝 리스트 배우자랑 데이트 나잇(혹은 데이)를 위해서 저장 골드 코스트의 hatted 레스토랑 원문 출처는 여기 배우자 생일에 갈라고 찜 해둔 곳은 12번으로 올라와있네. 최대 2달 후까지 예약 가능함. 최근 갔다온 직장 사람들이 좋있다고 했음. 1. Little Truffle Must try: Seared duck breast, butternut pumpkin puree, pistachios, spiced blackberry sauce. Location: 2444 Gold Coast Hwy, Mermaid Beach 네 가지 코스메뉴 인당 $80 이면 가격은 괜춘… 홈피에서 본 분위기는 그레이스빌에 있는 지난 해 생일에 갔다온 레스토랑이랑 비슷해 보이는데 레스토랑 이름 기억 안나는구만. 아래는 공식 인스타 페이지.. 2024. 3. 24. 호주 부동산 - 주별 land tax 요즘 두 번째 투자용 부동산을 보는 중인데 land tax도 미리 생각해야겠다 싶어서 찾아봄. 이거 보니까 빅토리아주가 다른 주에 비해 왜 부동산 투자체로 매력이 떨어지는지 단박에 보임… 땅값 싼 NSW는 1 밀리언까지 랜드택스 면제네…! 그에 반해 빅토리아 주는 10만불까지만 면제. 퀸즐랜드는 60만불까지 WA는 30만불까지. 과세 기준은 매년 1월 1일인가가 기준이고 회계년도 (7월1일부터 6월 30일)랑은 별개임 최근 3년의 랜드 밸류의 평균을 가지고 랜드 택스를 매기며 세율은 주마다 다름. 참! 거주용 (1개만 지정 가능)은 랜드 택스 면제임. 2024. 3. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 67 다음
