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경제적 독립83

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은퇴자금 1밀리언달러를 마련하려면... 글 열심히 썼는데... 맥북에서는 터치패드 좀 잘못건드리면 글이 고대로 날아감.. 오늘도 그랬음... 다시 쓰기는 싫고 몇 가지 요약 및 스크릿샷만 올려봄. 호주에서는 64세이 은퇴해서 평균 수명 남자 80세 여자 84세 (현재 호주 평균)까지 산다고 가정하면, 평범한 삶을 누리는 커플 기준으로는 1년에 7만불 정도가 필요함. 이게 가능할려면 커플 합산 은퇴시점에 수퍼에 70만불 정도가 적립되어 있어야함. (출처: AFR) 풍족한 삶을 살려면 한 해에 15~20만불 정도가 필요하고, 그러기 위해서는 수퍼 밸런스 2.5~3.5 밀리언 필요. 검소한 생활이 익숙한 분이라면 4만 5천불로도 가능하며, 수퍼 합산 10만불 정도가 있으면 - 에이지 펜션도 받을테니, 이걸로 충족이 가능할 것이라 예상한다고 함. 자.. 2024. 1. 31.
호주 부동산 -네가티브 기어링 계산기 요즘 투자용 부동산을 하나 더 살까 말까 고민하다가 - 엑셀파일 펼치기가 귀찮을 때 사용할 수 있는 온라인 간편 계산기를 찾음. 예상 숫자들만 잘 입력하면 캐쉬플로랑 Tax benefit도 자동으로 계산해줘서 좋음. https://www.yourmortgage.com.au/calculators/negative-gearing Negative Gearing Calculator | Your Mortgage Australia This calculator is designed to give property owners an estimate of the net income, depreciation & tax refund when owning an investment property in Australia www.y.. 2024. 1. 30.
호주 - 변경된 Stage 3 tax cut 정권이 바뀔때부터 이번 년도에 이대로 진행이 될려나 반신반신하고 있었는데 역시나… 노동당 당슈 알바니지는 지가 한 약속을 내팽개쳐버렸다. 대선 공약 지킨다며 쓸데없이 Voice 같은걸 해서 세금을 펑펑 낭비하더니, 이번에는 꼭 그대로 이행하겠다고 약속한 지난 정권의 정책을 지맘대로 난도질해버렸가. 맘에 안든다 증말…..! 전에는 거시경제정책에 대해 관심고 없었고 잘 이해도 못했지만… 지금이라고 그리 나아진 것고 아니지만 - 뭔가 상충되는 정책을 계속 내놓는듯. 아무튼… 바뀐 Stage 3 Tax Cut의 효과는 다음과 같다. 원래대로면 20만불 이상 소득자는 $9075의 세금이 줄어들 예정이었는데 바뀐 계획에 따르면 밴드가 약간 조절되고 37% 구간이 유지되면서 혜택은 19만불 이상 소득자는 최대 $45.. 2024. 1. 26.
호주에서 은퇴시 필요한 자금 & Super 나이가 나이인지라 요즘 은퇴 및 은퇴 자금에 대해 많은 관심이 가고 있다. AFR에서 연금관련 기사가 나왔길래 이래저래 몇개를 더 읽다보니깐, 호주에서 은퇴시 필요한 자금 이야기가 나온다. 기사 원문은 여기 있고, 아래는 일부분을 구글로 번역한 것. 호주 연금 기금 협회(Association of Superannuation Funds of Australia)에 따르면, 편안한 은퇴 (연간 $51,000)를 원하는 개인 (싱글)은 67세까지 퇴직연금 계좌에 $595,000가 필요합니다. 커플(연간 $72,000)의 경우 이 금액은 약간 더 높아 합쳐서 $690,000입니다. 적당한 요구 사항을 충족하려면 커플(연간 $47,000)과 싱글(연간 $32,000) 모두 $100,000가 필요합니다.음........ 2024. 1. 4.
2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - QLD/WA 1편에 이어 2편.... 2023.12.16 - [호주살이/부동산 금융] - 2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 어젯밤밤 눈에 띈 호주 부동산 관련 기사. 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주의 지역 100선 by realestate.com.au (기사원문 여기) 요약해보면 지역 선정시 고려사항들: : Affordability (가격), 저렴한 가격 fullofbeans.tistory.com 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주 서버브 100선 by Realestate.com.au (원문은 여기) 기사 원문에는 동네의 주된 연령층, supply & demand의 변화추이 및 하우스와 유닛의 중간가격 (medi.. 2023. 12. 17.
2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 어젯밤밤 눈에 띈 호주 부동산 관련 기사. 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주의 지역 100선 by realestate.com.au (기사원문 여기) 요약해보면 지역 선정시 고려사항들: : Affordability (가격), 저렴한 가격으로 예산 내 소비자에게 적합하거나 인근 지역과 비교하여 상대적으로 저렴한 가격 Amenity (생활 편의 시설), 바 및 레스토랑에서 부티크 및 공원까지의 생활 편의 수준 Family appeal (가족 친화도), 주거 유형, 지각된 안전성 및 우수한 학교와의 근접성과 같은 가족들을 유혹하는 특징 Location (위치), 시내 중심지 또는 중요한 허브에 대한 근접성 또는 해변과 같은 자연 편의에 대한 근접성 Investment Prospects (투자 전망), .. 2023. 12. 16.
벽난로 - Gas fireplace 2023.03.04 - [호주살이/일상생활] - 브리즈번 홈 쑈 & 리테이닝월 & 해리스팜 3월에 브리즈번 홈쇼에 갔다가 돌아오고 몇일 되지 않아 가스 벽난로 설치 계약을 할 때 원래 계획은 이런거였다. (사진의 출처: 여기) 브리즈번이 일년내내 따뜻하다고 하지만 단열이 무엇이며 난방이 무슨 뜻인고? 라는 질문이 튀어나오게 지은 호주의 집에서 살다가 보면, 브리즈번에 살건 어디에 살건 겨울에 벽난로가 있었으면 좋겠다는 생각이 드는 내 마음을 이해하게 될듯... 그리고 나는 벽난로에 대한 로망이 있기도 했다. Mr Stove라는 업체와 3월에 계약을 하고, 집 도면 및 사진을 보내고 일사천리로 진행이 되려나보다... 라고 생각했는데 - 그것은 나만의 착각.... 아니 환상??? 이라고 하는게 더 맞을지도... 2023. 12. 6.
호주에서 투자용 부동산 구매 완료 2023년 초에 세운 계획 중 하나 더 달성 완료!! 투자용 부동산을 사야겠다라고 마음먹은지는 꽤 되었는데 - 정작 행동으로 옮겨지지가 않아서 집값이 폭풍처럼 오르는 3년을 거의 다 보내고서 2023년도 9월에 접어들어서야 오퍼를 보내기 시작했고, 10월 초에 오퍼가 받아들여져서, 오늘 드디어 세틀을 했다. (아래 이미지의 출처: 여기)오늘 세틀을 마쳤으니 난 이제 호주에서 주택을 2채 소유하고 있는 사람.......이라고 외쳐본다. 이 말인즉슨, 오늘 명의이전이 완료된 부동산에도 모기지가 설정되어... 빚이 많아졌다는 말과 같다. 2년동안 이 지역을 계속 봤고, 처음 봤을 때는 싶었지만 가본적도 없는 동네일뿐 아니라, 마음 먹는다고 휘리릭 갈 수 있는 곳이 아닌, 브리즈번에서는 직항도 없는 서호주에 있.. 2023. 12. 4.
브리즈번 하유우스 대비 유닛 가격차가 큰 지역 오늘 밤 읽은 여력은 안되고 링크랑 목록만 저장해 둠. https://www.domain.com.au/news/these-are-the-most-lucrative-brisbane-suburbs-to-sell-your-house-and-buy-a-unit-1249460/?utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_content=link-newsfeed&utm_campaign=c-all-autopromo&fbclid=IwAR3W9Q1LfNHtP5y9w2MJHRx-qhOQjPu1LvBG1CeGdbv5_18V5JJAzqdzRKQ_aem_AU0aL0831W_jfIzQ-3-xC5liuvkGTiBLj8ZjIIPxepkeRLVHWhjRY364kVGTdn-nCLrButcYS7mvIpOe_m4i.. 2023. 11. 19.

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