경제적 독립83 반응형 눈길을 끄는 기사 네이버에서 팔로잉하는 불로거 샘아쌈라이님이 링크해주어 읽게됨. https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=ssam1003&logNo=223249583327&navType=by (찰스 굿하트) “현재의 물가·금리 30년 더 간다...당신의 노후가 불탄다”난세라는 말이 딱 어울리는 요즘. 요즘들어 현재의 중금리 수준이 최소한 계속 될수도 있겠단 생각이 점점 ...blog.naver.com 내가 태어난 때에도.. 그리고 지금까지 세계경제는 장기적인 상승 - 혹은 초호황이었던게 맞다. 세계 2차 대전이 끝나고, 평화가 오고, 인구가 급격하게 늘고, 기술이 발전하고, 세계화가 활발히 진행괬고, 평균 수명이 급속하게 연장되었고, 중국이 세계경제에 조인했고, 러시아연합도 조인.. 2023. 10. 30. 호주 투자용 부동산 - 비디오 인스펙션 퀸즐랜드 살면서 뜬금없이 첫 투자용 집을 서호주에 질렀다. 그것도 가본적도 없는 동네에. 우리 어머니 내색은 안하셨지만 좀 놀라신듯. 배우자는 - 자기가 뭐라고 한들 내 맘대로 할꺼라고 생각한건지, 혹은 그리 좋지도 나쁘지도 않았던 것인지 별 말이 없었다. 관심매물찾기 부동산 매물은 Domain이랑 Real Estate에서 주로 보는데 - 아시는 분은 아시겠지만, Domain이 광고비가 더 비싸서인지, 간혹가다가 보면 realestate.com.au에는 광고가 올라와 있는데, Domain에는 없는 경우가 가끔 있다. 참고로 Domain 광고비는 건 당 $699 혹은 $969인듯 하고, RealEstate.com.au는 개인이 렌탈 매물을 광고할 경우 건 당 $150이라고 나온다. 여기서 맘에 드는 매물이.. 2023. 10. 13. 투자용 부동산 - Offer 철회할까말까 고민중 지난해부턴가 WA 지역의 한 동네를 우연히 발견하고는 그 지역 부동산을 계속 보고 있었다. 2021년까지만 해도 새로지은 집들이 400-500K 사이였는데, 2년 사이에 꽤나 올라서 지금은 550K-600K 가 되었다. 그때 도메인에 올라오는 매물사진만 들여다 볼게 아니라 그 지역에 대해 좀 찾아서 읽어봤더라면... 싶지만 지난 일은 후회해봤자 소용이 없다. 아무튼.... 지은지 5년된 이 집은... 오너가 직접 팔아보려고 650K에 매물로 내놨는데 별 진전이 없었나보다. 그래서 부동산을 고용해서 내놓은 상태. 그러니까... 이제 마켓에 나온지 총 두 달이 되었다. 처음엔 이걸 몰라서 부동산이 내놓은 가격이 안붙은 광고를 보다가 (정렬을 newest to oldest로 하므로..) 나중에 오너가 내놓은 .. 2023. 9. 18. 골드코스트 선샤인코스트 2023년 상반기 부동산 동향 CoreLogic 에서 8월 31일자로 호주 부동산 Regional Market Update 보고서가 나왔길래 눈에 들어오는 골드코스트 편만 캡춰해왔음. Gold Coast 일단 거래량은 금리가 오른 만큼 + 2021/22년이 워낙에 기록적으로 핫한 시기였기에 2022년에 비해 줄어든게 당연할듯. 평균가격을 보면 2021-2022년 사이에 엄청나게 가파른 상승률을 보였고 지금 잠깐 주춤한건 거의 뭐.... 간에 기별도 안가는 주춤세인듯. 골드코스트도 하우스 중간값이 1M이 넘는다는 사실에 그냥 입이쫙... 벌어짐. 그래도....매물 나오면 한달안에 팔리고. 부르는 가격보다 근소하게 낮은 가격에 팔리는듯. 7월에 몇 군데 돌아볼때 아주 강한 장은 아니다라는 느낌을 받았는데 - 내 감이 맞긴 맞았네.... .. 2023. 9. 2. 책 읽은 후기 - 돈의 심리학 요 몇 달 사이 블로그가 뜸했던 것은 바빴기도 하지만 - 마음이 헛헛해서였던 탓도 크다. 왜 그런지 콕 집어서 이야기 할 수는 없지만 - 흔히 말하는 FOMO - Fear Of Missing Out이 나의 생각과 감정에 상당히 폭넓게 부정적인 영향을 영향을 주고 있었는지도. 부끄럽지만 나는 스스로를 혹은 라고 생각하는 편이며 그리고 라고 평가한다. 이러한 사고 혹은 자만은 나 스스로 무덤을 파는 일이며, 늪으로 걸어들어가는 것과 같다.... 라는 어렴풋이나마 알고 있던 이 사실을, 오늘 남은 부분을 읽으며 다시 한번 상기하게 되었다고 해야할까. 소위 말해 학교 다닐때는 내가 공부도 더 잘 하고, 다양한 곳에 관심사도 많고 그랬던거 같은데 (그래서 근거없는 자신감 및 자존심에 자만심 쩌는 나인데)- 사회생.. 2023. 8. 27. 솔라 패널 설치 이번 해 계획이던 것 중 하나... House Improvement 드디어 지붕 수리 및 페인트칠이 끝나고 어제 태양광 패널들을 새로 설치했다. 5곳 이상에서 견적을 받았으니 정말 많이도 받았다.... 견적받으면서 느낀건: 1) 업자들마다 가격이 천차만별이고... 2) 싸다고 꼭 좋은 것도 아니며 3) 호주 트레이디들 (혹은 세일즈맨)이 하는 말을 그대로 믿으면 낭패당할 수 있으며 4) 뭔가 할 때는 반드시 사전 공부를 해야함. 5) 속에서 열불이 나도 트레이디들에게는 처음부터 끝까지 부드럽고 친근하게 대해야함. 6) 트레이디들이 일을 시작하기 전에 미리 의견이 일치하는지 확인하고, 중간에도 계속 점검하고, 마지막에도 점검해야함. 7) (한국은 아닌거 같지만) 호주에서는 스몰토크가 매우매우 중요함. 8).. 2023. 7. 3. 지붕환기구: 태양열 환기구 vs 윌리버드 호주에서 집들을 보다보면 가끔 지붕에 이런게 달려있는게 보입니다. 혹시 이게 뭔지 아세요? 처음 봤을 때는 짐작으로 화장실 환기팬? 키친의 환기팬 공기 배출구? 등등의 추측을 했었는데 그로부터 거의 십년이 지나서야 이게 뭔지 알게되었죠. 이건 집 내부의 천장~지붕 아래에 있는 뜨거운 공기를 배출해주는 환기구로 whirlybird 윌리버드 라고 부릅니다. 햇빛을 받아서 뜨거워진 공기를 배출함으로써 집 안 내부의 공기를 식히는 효과가 있기에 여름이 길고 햇빛이 강한 호주에서는, 특히 퀸즐랜드에서는 꽤 유용한 것이라 할 수 있겠습니다. 어느 윌리버트 업체에서 그림으로 쉽게 설명해놓은게 있기에 가져와 봤습니다. 여름에 햇빛이 뜨거우면 지붕 아래 공기가 진짜인지는 모르겠지만 70도까지 뜨거워질 수 있답니다. 퀸즐.. 2023. 4. 7. 한국으로 송금 호주에 살고 있긴하지만 여전히 한국에서 돈을 쓰거나 송금을 하거나 결제를 할 일이 있는데 이제 한국 계좌에 돈이 바닥을 보인다. 아직도 한국에서 나가는 종신보험료도 있고… 해서 한국으로 송금을 좀 해야한다. 지난 해에 어머니 차 사드릴때도 호주에서 한국으로 송금을 몇 차례에 걸쳐했었다. 그때 WISE랑 와이어발리를 둘 다 이용해봤는데 송금되는데 걸리는 시간은 비슷비슷해서 큰 차이 없는듯하다. TransferWise에서 WISE로 사명을 바꾼 와이즈는 해외송금업계의 강자로 영국에 기반하고 있는 것 같다. 취급하는 통화종류가 다양하고 큰 금액을 송금할때 수수료가 낮다는 장점, 가끔 와이어발리보다 환률이 더 좋게 (입장에 따라서는 나쁘게) 나오기도 한다. WISE로 시험삼아 소액 (80만원 미만인가 그랬던듯).. 2023. 2. 23. 5가지 힘 by Porter & 마켓리더에 투자해야하는 이유 Strategy 과목 2주차. Porter의 Five Forces 에 대한 것이 절반 정도... 이것은... 한마디로 요약하자면 5가지 힘에 의해 기업의 수익성이 좌우된다는 것. 산업의 미래나 기업의 외적 환경을 분석 및 예측해보는데 큰 틀을 제공한다. 주식이나 부동산 등등에 투자할 때도 이 표를 큰 틀로 놓고 투자의 타당성을 따져볼때도 도움이 될듯. 아래 그림의 출처는 Wikipedia. 그리고 나의 눈길을 끈 것은 마켓 리더 - 즉 1위 업체의 수익률이 2위나 그 외 중소기업보다 월등히 좋다는 것이다. 즉, 투자를 할려먼 일등회사에 투자해야한다는 결론... (아래 표의 출처는 UNSW AGSM 2023 Strategy Unit 2, External Analysis, p. 25) 역사는 승자가 쓰듯이?.. 2023. 2. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 10 다음
