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호주살이/부동산 금융68

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호주에서 은퇴시 필요한 자금 & Super 나이가 나이인지라 요즘 은퇴 및 은퇴 자금에 대해 많은 관심이 가고 있다. AFR에서 연금관련 기사가 나왔길래 이래저래 몇개를 더 읽다보니깐, 호주에서 은퇴시 필요한 자금 이야기가 나온다. 기사 원문은 여기 있고, 아래는 일부분을 구글로 번역한 것. 호주 연금 기금 협회(Association of Superannuation Funds of Australia)에 따르면, 편안한 은퇴 (연간 $51,000)를 원하는 개인 (싱글)은 67세까지 퇴직연금 계좌에 $595,000가 필요합니다. 커플(연간 $72,000)의 경우 이 금액은 약간 더 높아 합쳐서 $690,000입니다. 적당한 요구 사항을 충족하려면 커플(연간 $47,000)과 싱글(연간 $32,000) 모두 $100,000가 필요합니다.음........ 2024. 1. 4.
2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - QLD/WA 1편에 이어 2편.... 2023.12.16 - [호주살이/부동산 금융] - 2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 어젯밤밤 눈에 띈 호주 부동산 관련 기사. 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주의 지역 100선 by realestate.com.au (기사원문 여기) 요약해보면 지역 선정시 고려사항들: : Affordability (가격), 저렴한 가격 fullofbeans.tistory.com 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주 서버브 100선 by Realestate.com.au (원문은 여기) 기사 원문에는 동네의 주된 연령층, supply & demand의 변화추이 및 하우스와 유닛의 중간가격 (medi.. 2023. 12. 17.
2024년 호주 부동산 기대 서버브 100 - NSW/VIC 어젯밤밤 눈에 띈 호주 부동산 관련 기사. 2024년에 HOT할 것으로 예상되는 호주의 지역 100선 by realestate.com.au (기사원문 여기) 요약해보면 지역 선정시 고려사항들: : Affordability (가격), 저렴한 가격으로 예산 내 소비자에게 적합하거나 인근 지역과 비교하여 상대적으로 저렴한 가격 Amenity (생활 편의 시설), 바 및 레스토랑에서 부티크 및 공원까지의 생활 편의 수준 Family appeal (가족 친화도), 주거 유형, 지각된 안전성 및 우수한 학교와의 근접성과 같은 가족들을 유혹하는 특징 Location (위치), 시내 중심지 또는 중요한 허브에 대한 근접성 또는 해변과 같은 자연 편의에 대한 근접성 Investment Prospects (투자 전망), .. 2023. 12. 16.
벽난로 - Gas fireplace 2023.03.04 - [호주살이/일상생활] - 브리즈번 홈 쑈 & 리테이닝월 & 해리스팜 3월에 브리즈번 홈쇼에 갔다가 돌아오고 몇일 되지 않아 가스 벽난로 설치 계약을 할 때 원래 계획은 이런거였다. (사진의 출처: 여기) 브리즈번이 일년내내 따뜻하다고 하지만 단열이 무엇이며 난방이 무슨 뜻인고? 라는 질문이 튀어나오게 지은 호주의 집에서 살다가 보면, 브리즈번에 살건 어디에 살건 겨울에 벽난로가 있었으면 좋겠다는 생각이 드는 내 마음을 이해하게 될듯... 그리고 나는 벽난로에 대한 로망이 있기도 했다. Mr Stove라는 업체와 3월에 계약을 하고, 집 도면 및 사진을 보내고 일사천리로 진행이 되려나보다... 라고 생각했는데 - 그것은 나만의 착각.... 아니 환상??? 이라고 하는게 더 맞을지도... 2023. 12. 6.
호주에서 투자용 부동산 구매 완료 2023년 초에 세운 계획 중 하나 더 달성 완료!! 투자용 부동산을 사야겠다라고 마음먹은지는 꽤 되었는데 - 정작 행동으로 옮겨지지가 않아서 집값이 폭풍처럼 오르는 3년을 거의 다 보내고서 2023년도 9월에 접어들어서야 오퍼를 보내기 시작했고, 10월 초에 오퍼가 받아들여져서, 오늘 드디어 세틀을 했다. (아래 이미지의 출처: 여기)오늘 세틀을 마쳤으니 난 이제 호주에서 주택을 2채 소유하고 있는 사람.......이라고 외쳐본다. 이 말인즉슨, 오늘 명의이전이 완료된 부동산에도 모기지가 설정되어... 빚이 많아졌다는 말과 같다. 2년동안 이 지역을 계속 봤고, 처음 봤을 때는 싶었지만 가본적도 없는 동네일뿐 아니라, 마음 먹는다고 휘리릭 갈 수 있는 곳이 아닌, 브리즈번에서는 직항도 없는 서호주에 있.. 2023. 12. 4.
브리즈번 하유우스 대비 유닛 가격차가 큰 지역 오늘 밤 읽은 여력은 안되고 링크랑 목록만 저장해 둠. https://www.domain.com.au/news/these-are-the-most-lucrative-brisbane-suburbs-to-sell-your-house-and-buy-a-unit-1249460/?utm_source=facebook&utm_medium=cpc&utm_content=link-newsfeed&utm_campaign=c-all-autopromo&fbclid=IwAR3W9Q1LfNHtP5y9w2MJHRx-qhOQjPu1LvBG1CeGdbv5_18V5JJAzqdzRKQ_aem_AU0aL0831W_jfIzQ-3-xC5liuvkGTiBLj8ZjIIPxepkeRLVHWhjRY364kVGTdn-nCLrButcYS7mvIpOe_m4i.. 2023. 11. 19.
눈길을 끄는 기사 네이버에서 팔로잉하는 불로거 샘아쌈라이님이 링크해주어 읽게됨. https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=ssam1003&logNo=223249583327&navType=by (찰스 굿하트) “현재의 물가·금리 30년 더 간다...당신의 노후가 불탄다”난세라는 말이 딱 어울리는 요즘. 요즘들어 현재의 중금리 수준이 최소한 계속 될수도 있겠단 생각이 점점 ...blog.naver.com 내가 태어난 때에도.. 그리고 지금까지 세계경제는 장기적인 상승 - 혹은 초호황이었던게 맞다. 세계 2차 대전이 끝나고, 평화가 오고, 인구가 급격하게 늘고, 기술이 발전하고, 세계화가 활발히 진행괬고, 평균 수명이 급속하게 연장되었고, 중국이 세계경제에 조인했고, 러시아연합도 조인.. 2023. 10. 30.
호주 투자용 부동산 - 비디오 인스펙션 퀸즐랜드 살면서 뜬금없이 첫 투자용 집을 서호주에 질렀다. 그것도 가본적도 없는 동네에. 우리 어머니 내색은 안하셨지만 좀 놀라신듯. 배우자는 - 자기가 뭐라고 한들 내 맘대로 할꺼라고 생각한건지, 혹은 그리 좋지도 나쁘지도 않았던 것인지 별 말이 없었다. 관심매물찾기 부동산 매물은 Domain이랑 Real Estate에서 주로 보는데 - 아시는 분은 아시겠지만, Domain이 광고비가 더 비싸서인지, 간혹가다가 보면 realestate.com.au에는 광고가 올라와 있는데, Domain에는 없는 경우가 가끔 있다. 참고로 Domain 광고비는 건 당 $699 혹은 $969인듯 하고, RealEstate.com.au는 개인이 렌탈 매물을 광고할 경우 건 당 $150이라고 나온다. 여기서 맘에 드는 매물이.. 2023. 10. 13.
투자용 부동산 - Offer 철회할까말까 고민중 지난해부턴가 WA 지역의 한 동네를 우연히 발견하고는 그 지역 부동산을 계속 보고 있었다. 2021년까지만 해도 새로지은 집들이 400-500K 사이였는데, 2년 사이에 꽤나 올라서 지금은 550K-600K 가 되었다. 그때 도메인에 올라오는 매물사진만 들여다 볼게 아니라 그 지역에 대해 좀 찾아서 읽어봤더라면... 싶지만 지난 일은 후회해봤자 소용이 없다. 아무튼.... 지은지 5년된 이 집은... 오너가 직접 팔아보려고 650K에 매물로 내놨는데 별 진전이 없었나보다. 그래서 부동산을 고용해서 내놓은 상태. 그러니까... 이제 마켓에 나온지 총 두 달이 되었다. 처음엔 이걸 몰라서 부동산이 내놓은 가격이 안붙은 광고를 보다가 (정렬을 newest to oldest로 하므로..) 나중에 오너가 내놓은 .. 2023. 9. 18.

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