호주살이/부동산 금융68 반응형 골드코스트 선샤인코스트 2023년 상반기 부동산 동향 CoreLogic 에서 8월 31일자로 호주 부동산 Regional Market Update 보고서가 나왔길래 눈에 들어오는 골드코스트 편만 캡춰해왔음. Gold Coast 일단 거래량은 금리가 오른 만큼 + 2021/22년이 워낙에 기록적으로 핫한 시기였기에 2022년에 비해 줄어든게 당연할듯. 평균가격을 보면 2021-2022년 사이에 엄청나게 가파른 상승률을 보였고 지금 잠깐 주춤한건 거의 뭐.... 간에 기별도 안가는 주춤세인듯. 골드코스트도 하우스 중간값이 1M이 넘는다는 사실에 그냥 입이쫙... 벌어짐. 그래도....매물 나오면 한달안에 팔리고. 부르는 가격보다 근소하게 낮은 가격에 팔리는듯. 7월에 몇 군데 돌아볼때 아주 강한 장은 아니다라는 느낌을 받았는데 - 내 감이 맞긴 맞았네.... .. 2023. 9. 2. 책 읽은 후기 - 돈의 심리학 요 몇 달 사이 블로그가 뜸했던 것은 바빴기도 하지만 - 마음이 헛헛해서였던 탓도 크다. 왜 그런지 콕 집어서 이야기 할 수는 없지만 - 흔히 말하는 FOMO - Fear Of Missing Out이 나의 생각과 감정에 상당히 폭넓게 부정적인 영향을 영향을 주고 있었는지도. 부끄럽지만 나는 스스로를 혹은 라고 생각하는 편이며 그리고 라고 평가한다. 이러한 사고 혹은 자만은 나 스스로 무덤을 파는 일이며, 늪으로 걸어들어가는 것과 같다.... 라는 어렴풋이나마 알고 있던 이 사실을, 오늘 남은 부분을 읽으며 다시 한번 상기하게 되었다고 해야할까. 소위 말해 학교 다닐때는 내가 공부도 더 잘 하고, 다양한 곳에 관심사도 많고 그랬던거 같은데 (그래서 근거없는 자신감 및 자존심에 자만심 쩌는 나인데)- 사회생.. 2023. 8. 27. 솔라 패널 설치 이번 해 계획이던 것 중 하나... House Improvement 드디어 지붕 수리 및 페인트칠이 끝나고 어제 태양광 패널들을 새로 설치했다. 5곳 이상에서 견적을 받았으니 정말 많이도 받았다.... 견적받으면서 느낀건: 1) 업자들마다 가격이 천차만별이고... 2) 싸다고 꼭 좋은 것도 아니며 3) 호주 트레이디들 (혹은 세일즈맨)이 하는 말을 그대로 믿으면 낭패당할 수 있으며 4) 뭔가 할 때는 반드시 사전 공부를 해야함. 5) 속에서 열불이 나도 트레이디들에게는 처음부터 끝까지 부드럽고 친근하게 대해야함. 6) 트레이디들이 일을 시작하기 전에 미리 의견이 일치하는지 확인하고, 중간에도 계속 점검하고, 마지막에도 점검해야함. 7) (한국은 아닌거 같지만) 호주에서는 스몰토크가 매우매우 중요함. 8).. 2023. 7. 3. 지붕환기구: 태양열 환기구 vs 윌리버드 호주에서 집들을 보다보면 가끔 지붕에 이런게 달려있는게 보입니다. 혹시 이게 뭔지 아세요? 처음 봤을 때는 짐작으로 화장실 환기팬? 키친의 환기팬 공기 배출구? 등등의 추측을 했었는데 그로부터 거의 십년이 지나서야 이게 뭔지 알게되었죠. 이건 집 내부의 천장~지붕 아래에 있는 뜨거운 공기를 배출해주는 환기구로 whirlybird 윌리버드 라고 부릅니다. 햇빛을 받아서 뜨거워진 공기를 배출함으로써 집 안 내부의 공기를 식히는 효과가 있기에 여름이 길고 햇빛이 강한 호주에서는, 특히 퀸즐랜드에서는 꽤 유용한 것이라 할 수 있겠습니다. 어느 윌리버트 업체에서 그림으로 쉽게 설명해놓은게 있기에 가져와 봤습니다. 여름에 햇빛이 뜨거우면 지붕 아래 공기가 진짜인지는 모르겠지만 70도까지 뜨거워질 수 있답니다. 퀸즐.. 2023. 4. 7. 한국으로 송금 호주에 살고 있긴하지만 여전히 한국에서 돈을 쓰거나 송금을 하거나 결제를 할 일이 있는데 이제 한국 계좌에 돈이 바닥을 보인다. 아직도 한국에서 나가는 종신보험료도 있고… 해서 한국으로 송금을 좀 해야한다. 지난 해에 어머니 차 사드릴때도 호주에서 한국으로 송금을 몇 차례에 걸쳐했었다. 그때 WISE랑 와이어발리를 둘 다 이용해봤는데 송금되는데 걸리는 시간은 비슷비슷해서 큰 차이 없는듯하다. TransferWise에서 WISE로 사명을 바꾼 와이즈는 해외송금업계의 강자로 영국에 기반하고 있는 것 같다. 취급하는 통화종류가 다양하고 큰 금액을 송금할때 수수료가 낮다는 장점, 가끔 와이어발리보다 환률이 더 좋게 (입장에 따라서는 나쁘게) 나오기도 한다. WISE로 시험삼아 소액 (80만원 미만인가 그랬던듯).. 2023. 2. 23. 5가지 힘 by Porter & 마켓리더에 투자해야하는 이유 Strategy 과목 2주차. Porter의 Five Forces 에 대한 것이 절반 정도... 이것은... 한마디로 요약하자면 5가지 힘에 의해 기업의 수익성이 좌우된다는 것. 산업의 미래나 기업의 외적 환경을 분석 및 예측해보는데 큰 틀을 제공한다. 주식이나 부동산 등등에 투자할 때도 이 표를 큰 틀로 놓고 투자의 타당성을 따져볼때도 도움이 될듯. 아래 그림의 출처는 Wikipedia. 그리고 나의 눈길을 끈 것은 마켓 리더 - 즉 1위 업체의 수익률이 2위나 그 외 중소기업보다 월등히 좋다는 것이다. 즉, 투자를 할려먼 일등회사에 투자해야한다는 결론... (아래 표의 출처는 UNSW AGSM 2023 Strategy Unit 2, External Analysis, p. 25) 역사는 승자가 쓰듯이?.. 2023. 2. 21. Accounting W1 - The Nature of Accounting This is accounting for non-accountant Accounting Accounting is the process of recording, classifying and communicating financial information about the economic activity of an enterprise. Then, communicates these in financial statements appropriate to the decision-maker's needs. Accounting types: Financial accounting - 회사 외부인을 위한 용도 - measures an enterprise's performance over time and its positio.. 2022. 10. 23. 금융지식을 쌓자 금융지식이라니까 말은 거창한거 같지만 실은 2020-2021 Individual Tax Lodgement를 하기 전에 세금이 매겨지는 방법이랑, 합법적인 절세 방법에 대해서 더더더 구체적으로 알고싶어졌다. 한마디로 하자면 세금을 줄이고 싶다는 말이다. 어디서 들으니까 Bucket company 개념을 적용해서 세금을 줄일 수 있는 구조를 만들어야 된다고도 하는데 - 처음엔 온라인에서 이런저런 정보들을 찾아볼까 생각도 했지만, 뭐가 뭔지 잘 모르는 나한테는 이런 저런 것들을 쉽게 설명해주는 책을 한두 권 보는게 낫겠다는 생각이 들었다. 그래서 이래저래 고른 책들이 아래의 세권이다. 세번째 것은 투자용 부동산에 대한 책. Tax Secrets of the Rich 2022-2023 101 Ways to Sa.. 2022. 9. 18. 오랫만에 캠프힐로 인스펙션 다녀옴 그간 좀 많이,,, 바쁘기도 했고, 그래서 마음의 여유도 없고, 그래서 글은 하나도 못썼다. 그러다가 월요일로 Term 2 과제 제출을 완료하고 드디어 숨 쉴 틈이 생겼달까? 내친김에 브리즈번의 캠프힐 (Camp hill)로 인스펙션을 다녀왔다. 계획은.... 아참 일찍부터 가는 것이었지만......말이 쉽지 아침에 일어나기란 여전히 녹록치가 않다. 오늘 가보기로 정한 곳은 38 City View Road, Camp Hill 땅 크기 538 m^2 4 bedroom, 3 bathroom house with 3 car spaces (locked up garage) Primary Land Use: Single Unit Dwelling 구글맵으로 보니까 캠프힐 스테이스 프라이머리가 걸어서 갈만큼 가깝고, 요즘.. 2022. 8. 20. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 8 다음
